Dans la recherche d’une articulation du projet avec sa mise en œuvre, j’accompagne les collectivités de la conception jusqu’à la déclinaison opérationnelle.
Conception du projet urbain
Assistante à Maitrise d’Ouvrage dans l’étude et la conception d’un projet urbain
Étude de faisabilité
Le projet urbain démarre avec une phase d’étude, d’observation. Ces données sont ensuite traitées et analysées afin d’apporter les éléments de connaissance nécessaires à l’action. Cela passe par une approche croisée et transversale des éléments recueillis pour aboutir à des scénarios.
Livrables : États des lieux, études de faisabilité
Pré-programme
Le pré-programme découle des analyses faites et des orientations retenues dans la phase précédente. Dans une démarche itérative, le contenu s’affine progressivement pour aboutir à une pré-programmation des espaces visés.
Livrables : Étude de programmation, scénarios
Spatialisation
La spatialisation correspond à la matérialisation des projets sur le territoire. Elle vient donc croiser l’espace avec les enjeux et les orientations retenues.
Livrables : plans d’aménagement, représentations cartographiques
Références
Sélection de références portant sur des aspects de conception et faisabilité
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OAP Chef-lieu / Feigères
Réflexion portant sur l’aménagement d’une OAP en bordure du chef-lieu, avec des enjeux d’accès et d’intégration au bâti existant.
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Modification du PLU et étude urbaine / Bonnevaux
Révision du PLU avec zoom sur un secteur d’OAP « Sous Miville ».
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Espace temporaire / Presqu’île scientifique de Grenoble
Aménagement d’un espace temporaire avec bâtiments modulaires, analyse de la faisabilité règlementaire
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Pré faisabilité pour la requalification de l’îlot des « Ramettes » / Bonneville
Étude de site et pré-programme sur une parcelle communale dont le bâti est à conserver.
Urbanisme pré-opérationnel
Assistante à Maitrise d’Ouvrage pour la mise en œuvre opérationnelle et règlementaire d’un projet urbain
Traduction règlementaire
Afin de le concrétiser, le projet est décliné dans un cadre qui peut être opposable (OAP, règlement) et/ou support d’échanges (fiches de lot, programme d’action). Les enjeux et orientations sont ainsi traduits pour permettre la discussion entre les parties prenantes.
Livrables : Dossier en vue de la transcription dans les documents d’urbanisme, rédaction d’OAP, programmes d’actions,…
Procédure opérationnelle
Accompagner la collectivité dans le choix des procédures d’aménagement (ZAC, permis d’aménager, cession avec charges, etc.), les outils de financement (PUP, TA majorée, participations, etc.) et les démarches règlementaires (DUP, Déclarations de projets, etc.) qui en découlent.
Livrables : conseil dans les procédures, pré-rédaction des délibérations nécessaires
Déclinaison du projet
L’objet de la déclinaison est de s’assurer de réunir toutes les conditions nécessaires pour la mise en œuvre du projet. La mission de l’AMO ne s’arrête pas à la validation ou au dépôt de dossier. Les fiches actions sont un bon outil pour conserver la trace des étapes à venir.
Livrables : Fiches action
Références
Sélection de références portant sur des aspects opérationnels
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OAP Chef-lieu / Feigères
Réflexion portant sur l’aménagement d’une OAP en bordure du chef-lieu, avec des enjeux d’accès et d’intégration au bâti existant.
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Étude urbaine / Saint-Paul-en-Chablais
Elaboration d’un plan-guide à l’échelle du chef-lieu
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Modification du PLU et étude urbaine / Bonnevaux
Révision du PLU avec zoom sur un secteur d’OAP « Sous Miville ».
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Étude urbaine chef-lieu / Saint Laurent
Étude urbaine sur le chef-lieu visant à affiner l’OAP existante. Volet opérationnel : « compte à rebours » promoteur, chiffrage et outils de financement pour les aménagements publics, calendrier de mise en œuvre.
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Instauration d’un PUP sur une OAP / Bonneville
Montage d’un PUP dans le cadre d’une OAP dans le centre de Bonneville
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Délibérations taux de Taxe d’Aménagement / Cruseilles
Répondre rapidement au besoin de la commune de faire évoluer les taux suite à l’approbation du PLU, tout en respectant les nouveaux délais de délibération (une semaine de délai)
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PUP sur une OAP / Ayze
Montage d’un PUP dans le cadre d’une OAP
Règlementaire et juridique
Assistance à Maitrise d’Ouvrage dans les domaines règlementaire et juridique
Aide à la décision
La partie juridique et règlementaire est à envisager comme un support de projet et non uniquement comme une norme à respecter.
Le croisement entre l’urbanisme de projet et l’urbanisme règlementaire est essentiel pour aboutir à des orientations et des projets cohérents, réalistes et réalisables.
Livrables : dossier administratif, notes règlementaires, veille…
Références
Sélection de références portant sur des aspects règlementaires et juridiques
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OAP du PLUi / SMVIC
Réalisation des OAP du PLUi du SMVIC
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Modification simplifiée du PLU / Saint-Quentin-sur-Isère
Modification simplifiée du PLU portant sur des parties du règlement écrit
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Modification du périmètre d’une Zone Agricole Protégée / Izeron
Modification du périmètre de la Zone Agricole Protégée d’Izeron/Cognin-les-Gorges
Marion Peyrat 