Prix des terrains de la région Aura par EPCI. Source : DREAL

Dans le cadre de mes missions, il est important de connaitre les données des territoires avec lesquels on travaille.

Aujourd’hui, je vous propose un aperçu des données actualisées que je compile sur les territoires haut-savoyards et isérois, dans les domaines du foncier et du logement.

Foncier et prix des terrains

Prix moyen des terrains (valeurs 2022 au 31/12/21) :

• en région Auvergne Rhône-Alpes : 102€/m²
• en Isère : 137€/m²
• en Haute-Savoie : 217€/m²

Source :  Dreal Data les analyses sur la base de l’Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir (EPTB) 2021

Autres sources fiables :

• le site des statistiques de ventes tenus par les notaires : https://immobilier.statistiques.notaires.fr/prix-immobilier qui permet une recherche par zone et par type de biens (appartement/maison/terrain) sur un intervalle de temps de 3 mois, sur la base des dernières ventes enregistrées
• la base de données des notaires consultable sous Demande de Valeur Foncière (DVF) qui permet une extraction de données et du traitement par la suite. Une visualisation est disponible sur le site.
• pour les locations : https://www.observatoires-des-loyers.org/

Construction neuve

Sur l’année glissante, un logement collectif se vend 4 770€/m², une maison 384 000€ en Auvergne Rhône-Alpes.
En France : ces mêmes biens se vendent en moyenne à 4 670€/m² et 344 000€ pour une maison.

Dans les départements :

Source : DREAL d’après l’Enquête sur la Commercialisation des Logements Neufs (ECLN) 3^ème trimestre 2022

Population et logement

Plafond de ressources permettant la demande d’un logement locatif intermédiaire (type PLS) pour l’année 2023 :

• pour un couple avec enfant : 45 676€ soit 3 800€/mois
• pour une personne seule : 28 441€ soit 2 370€/mois

A titre de comparaison, selon les données INSEE, le revenu médian 2020 par ménage est de 27 300€ en Haute-Savoie et 23 580€ en Isère.

Source : Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL)

Loyer maximal pouvant être pratiqué dans du logement conventionné (type PLS) en 2022 (données 2023 à venir) en zone B1 (Annecy et son agglomération, Grenoble…) : 9,08€/m² soit pour 70m² : 636€

Source  : Editions Législatives

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