Crédit image : Eytane Debruyne

Les maisons de campagnes sont toujours attractives

Les transactions concernant des maisons de campagne ¹ ont connu en 2021 une augmentation de 21 %. C’est ce que pointe la publication annuelle de la SAFER ² (à retrouver ici) sur les transactions du foncier agricole. Les prix de ces maisons ont eux augmentés de 9% (soit 2 points de plus sur la même période que le marché de l’ancien) avec une transaction moyenne à 199 000€.

Tout le territoire n’est pas logé à la même enseigne, ce sont les régions du quart nord-ouest, du littoral sud-est et de l’axe du Rhône où sont concentrées le plus de transactions.

Le point sur le marché foncier agricole global

Le marché agricole global connait également une hausse, dans le même ordre de grandeur (+22% de transactions) mais une baisse des prix. Par ailleurs, la réduction du nombre d’exploitations couplée à l’augmentation de leurs tailles se poursuit : -76% d’exploitations en 50 ans, avec une surface moyenne x3,6.

Une inquiétude sur la hausse des ventes de terres agricoles en vue d’urbanisation

Un point de vigilance, allant à contre-courant des volontés politiques publiques de maitrise du foncier, celle de la très nette hausse des terres vendues en vue d’être urbanisées ³ : +23,5% pour un total de 33 600 ha, avec une hausse des prix de 6%. Dans ce niveau, le plus haut depuis 10 ans, la fédération voit une anticipation du “Zéro Artificialisation Nette”, dans laquelle les acquéreurs se dépêcheraient d’acheter avant la réduction des surfaces agricoles classés en “zone constructibles”.

---